Zukunftsfahigkeit Des Erbbaurechts: Eine Analyse Zur Alternativen Moglichkeit Des Immobilienerwerbs
by Christiane Siemon /
2013 / German / PDF
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Christiane Siemon gibt einen berblick zu den rechtlichen Grundlagen des ErbbauRG ber den Vergleich von Annuittendarlehen und Erbbaurecht anhand von praxisnahen Fallbeispielen bis zur Analyse der Zukunftsfhigkeit des aktuellen Erbbaurechts. Sie geht im Besonderen auf die Wertsicherungsklauseln, den marktgerechten Erbbauzins sowie auf die Mglichkeit der verstrkten Nutzung des Erbbaurechts fr Kommunen ein. Auerdem wird die Problematik der Altersabsicherung erlutert. Die Autorin zeigt, dass das Erbbaurecht in Verbindung mit den aktuell niedrigen Nominalzinsen nur bedingt eine alternative Mglichkeit des Immobilienerwerbs darstellt. Einbezogen wird die Mglichkeit der Ermigung des Erbbauzinses zugunsten von Familien und der nderung des Erbbauzinses anhand des VPI. Im Rahmen der nachhaltigen Stadtentwicklung knnte das Erbbaurecht darber hinaus einen greren Stellenwert einnehmen. Diese Mglichkeit wird durch aktuelle Beispiele aus der Wirtschaft dargestellt.
